1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
世田谷区
70.5万円/㎡
前年比+0.6%
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ルミネ明大前
東京都世田谷区松原二丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩2分
1983年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,282万円
86.9万円/㎡
1,061
1,875
2,689
3,503
AI査定結果
推定相場価格
2,282万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,875万円〜2,689万円
71.4万円/㎡〜102.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月14日
ルミネ明大前
2,300万円（87.6万円/㎡）/ 1階 / 26.26㎡ / 1DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 2,300万円 | 87.6万円 | 1階 | 26.26㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/16 | 3,280万円 | 75.3万円 | 2階 | 43.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,180万円 | 73.0万円 | 2階 | 43.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 3,280万円 | 75.3万円 | 7階 | 43.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 3,280万円 | 75.3万円 | 5階 | 43.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,380万円 | 77.6万円 | 2階 | 43.58㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ルミネ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 2,300万円 | 87.6万円 | 26.26㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/04 | セブンスターマンション南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 1,650万円 | 68.4万円 | 24.12㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/11 | ドミシール烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅3分 | 2,080万円 | 67.3万円 | 30.89㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/13 | エスパシオ成城西 世田谷区喜多見八丁目 | 喜多見駅4分 | 1,380万円 | 66.5万円 | 20.76㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/02 | 上北沢マンション 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 1,780万円 | 79.7万円 | 22.32㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/06 | ラティス成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 2,500万円 | 86.0万円 | 29.06㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/04 | ワールドパレス成城 世田谷区砧五丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅7分 | 1,880万円 | 68.8万円 | 27.31㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル大蔵 世田谷区砧三丁目 | 祖師ヶ谷大蔵駅11分 | 1,880万円 | 66.2万円 | 28.4㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/13 | ライオンズマンション松原第2 世田谷区松原三丁目 | 明大前駅7分 | 2,980万円 | 94.2万円 | 31.64㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/02 | サンリーノ経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅7分 | 1,750万円 | 79.1万円 | 22.13㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/18 | アマドリア豪徳寺 世田谷区赤堤三丁目 | 豪徳寺駅7分 | 2,150万円 | 73.3万円 | 29.33㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/31 | サカエ代田橋マンション 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅2分 | 2,200万円 | 69.2万円 | 31.79㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/17 | パスコマンション東松原 世田谷区松原五丁目 | 東松原駅1分 | 2,380万円 | 96.9万円 | 24.57㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/23 | ローザ新代田 世田谷区大原一丁目 | 新代田駅6分 | 1,466万円 | 70.7万円 | 20.74㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/28 | 梅ケ丘オリエントマンション 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅6分 | 2,430万円 | 89.1万円 | 27.27㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/11 | 桜新町ヒミコマンション 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅8分 | 1,980万円 | 67.1万円 | 29.5㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/26 | サンライズマンション弦巻 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅6分 | 2,080万円 | 68.3万円 | 30.46㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/26 | ベルハイム用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅3分 | 1,480万円 | 72.5万円 | 20.41㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/07 | オータム世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 世田谷駅3分 | 1,780万円 | 68.1万円 | 26.13㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/24 | シティパーク世田谷 世田谷区世田谷一丁目 | 世田谷駅4分 | 2,280万円 | 71.9万円 | 31.71㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/15 | メゾン万里下北沢 世田谷区北沢一丁目 | 下北沢駅8分 | 2,580万円 | 96.8万円 | 26.66㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/23 | ベルべシティ用賀 世田谷区玉川台一丁目 | 用賀駅4分 | 2,190万円 | 93.2万円 | 23.49㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/07 | ダイアパレス弦巻 世田谷区弦巻二丁目 | 桜新町駅12分 | 2,100万円 | 67.2万円 | 31.23㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/25 | スタンフォード・ハイツ 世田谷区若林一丁目 | 若林駅4分 | 1,360万円 | 68.5万円 | 19.84㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、世田谷区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は世田谷区の平均と比較して24.3%割高です。
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